希腊移民局发布官方数据：2024年黄金签证申请量暴增！

2024年，希腊黄金签证项目再次刷新纪录，主申请人新增9,289宗申请，较2023年增长10%。自2018年以来，该项目的年均复合增长率高达25%，显示出强劲的增长势头。然而，这一繁荣景象背后却隐藏着诸多挑战与机遇。

申请量与积压量的双重压力

尽管希腊黄金签证项目吸引了大量投资者，但申请量的激增也带来了严重的积压问题。截至2024年12月，总积压量已达49,301宗，较2023年的27,964宗增长了76%。其中，初次申请案占82%，续签申请案占18%。这意味着有超过1.2万名主申请人和2.8万名家属在等待审理。

2024年最后一个季度的申请量尤为突出，平均每月1,048宗，远超前三季度的683宗。12月更是创下两年来单月申请量的最高纪录。尽管当局在2024年审理了4,536宗申请案，略高于2023年的4,441宗，但新增申请量却增加了10%。每月平均审理378宗申请案，而新增申请量却高达774宗，导致积压问题日益严重。

审理时间的延长与政策调整

数据显示，2023年提交的申请案中约有一半以及2024年提交的申请案的82%仍在等待审理，平均审理时间长达18个月。为应对这一挑战，希腊当局将旧政框架下的房产购买截止日期延长至2025年2月28日，旨在保护已在申请流程中的约7.5亿欧元投资。

此外，希腊政府正尝试通过将申请案从雅典下放到地方当局，以缩短审理时间至三个月。这一举措已初见成效，数据显示，六个月前90%的申请案来自阿提卡地区，而这一比例已有所下降，表明政府正在将申请案分流到其他地区。

投资者群体的变化与市场前景

中国投资者继续在希腊黄金签证项目中占据主导地位，初次黄金签证和续签签证均占56%。土耳其和黎巴嫩投资者分别位居第二和第三，初次黄金签证分别占8%和5%。值得注意的是，自2022年希腊暂停受理俄罗斯人的申请后，俄罗斯投资者只能续签黄金签证，目前持有4%的有效黄金签证。

尽管积压问题严重，但希腊黄金签证项目的拒签率维持在约2%的较低水平，显示出该项目的高通过率和吸引力。随着政府政策的调整和审理效率的提升，希腊黄金签证项目有望在未来继续保持强劲增长，为投资者提供更多机遇。