海外人士在澳大利亚买房攻略：关键事项与避坑指南！
一、购房资格与限制
1. 身份界定与权限
2. FIRB申请强制要求
二、费用解析与成本测算（2023年最新）
1）FIRB申请费（2023年7月后标准）
房产价格区间（澳元）
申请费（澳元）
≤100万
14,100
100万-200万
28,200
200万-300万
56,400
2）印花税与附加税（各州差异显著）
州/领地
附加税率
新州、维州
8%
昆州、西澳等
7%
北领地
4%
首都领地（ACT）
5.5%
3）其他必要支出
三、购房流程与核心步骤
1. FIRB申请时效
2. 资金安排
四、避坑要点与合规建议
1. 禁止性条款
2. 税务合规
3. 律师的必要性
总结：
海外人士在澳购房需以合规性为核心，重点把控：
